THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ DO ĐƯỢC NHẬN THỪA KẾ

Đất đai là tài sản quan trọng về cả mặt vật chất và tinh thần được truyền đời theo hình thức thừa kế. Khi được nhận thừa kế đất đai, nhà cửa, các tài sản khác gắn liền với đất, người nhận thừa kế cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để đánh dấu quyền sử dụng đất của mình và đảm bảo quyền lợi liên quan. Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế được thực hiện như sau:

Giai đoạn 1: Mở thừa kế

Để tiến hành phân chia tài sản thừa kế cần thực hiện thủ tục mở thừa kế.

Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản mất.

Hồ sơ yêu cầu mở thừa kế trường hợp chia thừa kế theo di chúc:

- Bản sao di chúc.

- Giấy chứng tử của người có tài sản

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy tờ tùy thân của những người nhận thừa kế.

- Các giấy tờ khác ( như giấy chứng tử của ông, bà; giấy khai sinh của anh/chị/em,..)

Ủy ban nhân dân xã sau khi xác nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật sẽ tiến hành niêm yết hồ sơ tại Ủy ban trong 15 ngày. Nếu sau 15 ngày niêm yết, không phát sinh khiếu nại, tố cáo thì tiến hành chia thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. 

Trường hợp người có tài sản không để lại di chúc thì yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia thừa kế theo pháp luật. 

Giai đoạn 2: Sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế 

Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền được sang tên sổ đỏ. Trường hợp một mảnh đất ban đầu được chia cho nhiều người, có thể lựa chọn đứng tên chung trên sổ đỏ hoặc tách thửa đất và làm sổ đỏ riêng.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Biên bản mở di chúc đối với thừa kế theo di chúc;

- Quyết định của Tòa án và Biên bản thỏa thuận giữa những người thừa kế nếu chia thừa kế theo pháp luật.

- Căn cước công dân của người nhận thừa kế.

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. 

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. 

Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế:

- Bước 1: nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. 

- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xem xét hồ sơ trong thời hạn 10 ngày làm việc, trường hợp hồ sơ không hợp lệ phải có thông báo sửa đổi, bổ sung cho người nộp.

- Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.

Những thắc mắc về hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế, vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH MTV SLC

- Điện thoại  : 024.9999.8554

- Email         : congtyluatslc@gmail.com

- Địa chỉ       : BT 16A3-12 làng Việt Kiều Châu Âu, Khu Đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội