THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Sau khi nhận di sản thừa kế liên quan đến bất động sản các cá nhân cần nắm bắt trõ các quy định, thủ tục để tiến hành sang tên quyền sở hữu đất tránh sau này xảy ra tranh chấp cũng như bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của người được thừa kế. Qua bài viết dưới đây, SLC xin cung cấp cho quý khách hàng các kiến thức về hồ sơ, trình tự thủ tục để thực hiện việc kê khai nhận di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ.

Cơ sở pháp lý:

  1. Luật đất đai 2013 số 45/2013/QH13 thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
  2. Luật Công chứng 2014 số 53/2015/QH13 thông qua ngày 20 tháng 6 năm 2014;
  3. Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
  4. Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
  5. Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng.

1. Hồ sơ xác nhận thừa kế di sản

Theo đó, tại điều 58 Luật Công chứng và Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định người yêu cầu công chứng cần phải chuẩn bị:

  • Bản sao di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng như: giấy khai sinh, sổ hộ khẩu,…
  • Giấy chứng tử của người đã chết; Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có),…tuỳ vào từng trường hợp cụ thể mà yêu cầu các loại giấy tờ khác nhau.
  • Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu,… của người khai nhận di sản thừa kế;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những giấy tờ liên quan đến tài sản,…
  • Hợp đồng uỷ quyền (trong trường hợp nhiều người nhận thừa kế nhưng không chia di sản).

Sau khi kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầu đủ và phù hợp với quy định của pháp luật thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở của UBND xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản.

Trong thời gian 15 ngày niêm yết, nếu không có khiếu nại hay tố cáo gì thì cơ quan công chứng tiến hành chứng nhận văn bản thoả thuận phân chia tài sản thừa kế.

2. Thủ tục thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ vào Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017 quy định về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế hồ sơ như sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu;
  • Các giấy tờ về thừa kế như: di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế (đã công chứng).
  • Những giấy tờ khác có liên quan như: giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy đăng ký kết hôn,…
  • Tờ khai nộp thuế

Cơ quan tiến hành: Văn phòng đăng ký đất đai.

Đến với công ty Luật SLC, quý khách hàng sẽ được tư vấn, hộ trợ về từng trường hợp cụ thể, hỗ trợ thủ tục khai nhận di sản thừa kế cũng như sang tên. Với kinh nghiệm lâu năm của SLC sẽ mang lại hiệu quả nhanh chóng cả về mặt thời gian, chi phí của quy khách hàng. Chi tiết cần tư vấn hay hỗ trợ, quý khách hàng có thể liên hệ tại đây hoặc qua hotline 0911.688.554.

-----------------------------------------------

"Smart Legal Consultants - Nhà tư vấn pháp lý thông minh"