1. Điều kiện sang tên sổ đỏ cho con
Căn cứ điều 167, Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất có quyền tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất căn cứ điều 188, Luật Đất đai năm 2013:
- Có Giấy chứng nhận;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Điều kiện đứng tên trên sổ đỏ:
- Người con từ đủ 18 tuổi trở lên.
- Có hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực từ bố mẹ.
2. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con
- Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Cha mẹ và con sẽ cùng nhau tới văn phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ hợp đồng, mang theo các loại giấy tờ:
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu sang tên sổ đỏ
Hồ sơ bao gồm:
Căn cước công dân, hộ khẩu của bố/mẹ và con.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Tờ khai lệ phí trước bạ
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Tờ khai đăng ký thuế
Sơ đồ vị trí nhà đất
- Bước 3: nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
- Bước 4: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo thông báo Văn phòng đăng ký đất đai gửi.
- Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Lệ phí tặng cho quyền sử dụng đất
Khi tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con sẽ được miễn một số loại thuế, phí bao gồm: thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Loại lệ phí phải đóng gồm:
Hai loại phí này thu tùy thuộc vào quy định của từng tỉnh.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH MTV SLC
Địa chỉ: BT 16A3-12 Làng Việt Kiều Châu Âu, Khu đô thị mới Mỗ Lao, Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội.
Hotline: 0911.688.554
Email: congtyluatslc@gmail.com
Website: https://slclawfirm.vn/
.jpg)